Как взыскать неустойку за нарушение срока передачи квартиры?

Как взыскать неустойку? Вот один из примеров.

В Приморском районном суде было рассмотрено дело о взыскании излишне оплаченной суммы по договору в размере 462880 рублей, это сумма за уменьшение площади квартиры после обмеров ПИБ, убытков за устранение недостатков в квартире, неустойки за нарушение сроков передачи квартиры, штрафа в размере 50% от взысканной суммы, судебных расходов. В процессе дела ЛЭК или Л1-5 выплатил сумму переплаты за уменьшенную площадь квартиры, но не в полном объеме. Приморский суд вынес решение о взыскании части суммы убытков и на этом процесс закончился. Нами было обжаловано решение суда и Городской суд Санкт-Петербурга отменил решение первой инстанции и принял новое решение о взыскании с ответчика 500000 рублей неустойки за нарушение срока передачи квартиры, штрафа в размере 268407 рублей. Также осталась в силе часть решения о взыскании с ответчика 36814 рублей расходов на устранение недостатков в квартире, суммы расходов на представителя в размере 15000 рублей. Суд применил к взаимоотношениям по предварительному договору ФЗ-214 О долевом участии в строительстве и Закон о Защите прав потребителей. Таким образом делаем ввод, что решение первой инстанции не всегда принимаются на законных основаниях.