Новости

     Ситуация, описанная ниже основана на реальных событиях. Таким способом мошенники завладевают квартирами граждан.

Ранее нами была описана ситуация с банкротством застройщика НАО «ИСГ Норманн». На тот момент указанная организация не была признана банкротом, в отношении ее не была возбуждена ни одна из процедур банкротства. По стоянию на октябрь 2019г. ситуация изменилась.

15 октября 2019г. Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области  ввел процедуру банкротство-наблюдение.

Этим же определением суд назначил Арбитражного управляющего Баранова А.В. и обязал его опубликовать сведения о начатой процедуре.

21 октября 2019г. Баранов Андрей Васильевич  опубликовал сообщение о введении наблюдения в отношении Норманн.

  После возбуждения процедуры банкротства многие действия прекращаются. Например, прекращаются действия по исполнительным производствам. С имущество, которое было арестовано приставами, аресты снимаются.

Теперь взыскать неустойку с застройщика невозможно. В рамках банкротного дела возможно получить лишь проценты по ставке рефинансирования.

Также для того, чтобы стать участником дела о банкротстве, необходимо заявить свои требования в суд. Эти требования могут быть денежными или требования о предоставлении жилых или нежилых помещений.

Для того, чтобы принять участие в первом собрании кредиторов застройщика, дольщикам необходимо предъявить свои требования в течение 30 дней с момента публикации. Об этом указано в статье 71 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве).

Однако суд указал, что в деле о банкротстве НАО ИСГ Норманн применяется параграф 7 о банкротстве застройщиков, но не учел, что такая процедура как наблюдение должна быть пропущена и должна возбуждаться процедура Конкурсное управление.

В таком случае определение суда может быть оспорено застройщиком и этим самым выиграно еще немного времени.

Даже при таких ошибках суда дольщикам следует написать заявление о включении его требований в реестр кредиторов должника.

Заседание суда по назначено на 31 марта 2019г. Там будет рассматриваться и анализироваться отчет управляющего. Отчет должен отражать следующие моменты: какое имущество есть у должника на сегодняшний день, его финансовое состояние на сегодняшний день, движение денежных средств за последние 3 года, а также сделки совершенные за последнее время.

Дату первого собрания кредиторов определяет арбитражный управляющий, но с условием, что оно должно пройти не позднее чем за 10 дней до даты окончания процедуры наблюдения.

На этом собрании должны присутствовать руководители и учредители застройщика.

На собрании может ставиться вопрос о переходе к процедуре банкротства Конкурсное производство. Такая процедура подразумевает, что застройщик банкрот и не может исполнить свои обязательства.

Для того, чтобы следующая процедура была введена, необходимо заявить ходатайство в Арбитражный суд.

  Процедура банкротства не проста, как может показаться. Однако государство рассматривает возможность оказания помощи дольщикам, застройщик которых признан судом банкротом.

Возможно и в случае банкротства НАО ИСГ Норманн появится надежда на помощь со стороны государства.

P.S. государство обязано помочь дольщикам, ведь обманутые дольщики появляются в связи с безнаказанностью и недоработанными законами, которым пользуются мошенники.

РОО «Потребнадзор» оказывает помощь дольщикам в данной процедуре. https://потребнадзор.com

Обсуждения данной темы в группе: https://vk.com/public59446961