К нам в юридическую организацию ПОТРЕБНАДЗОР.COM обратилась гражданка В. с просьбой защитить её от мошенников, которые на первый взгляд законным способом хотят отнять у неё квартиру.
Из рассказа гражданки юристу Потребнадзор следует, что таксист предоставляя услугу по перевозке, предложил ей взять деньги под проценты, то есть заключить договор займа.
Она согласилась на это и тогда таксист привёз ее в один из офисов организации по выдаче займов в Санкт-Петербурге, в Калининском районе.
Что происходило дальше гражданка В. практически не помнит.
А что произошло, она поняла только после того, как по телефону с нее настойчиво стали требовать выплату процентов по некому займу. Также по телефону мужской голос указал, что у него есть расписка от гражданки В. на сумму 700000 рублей, которые она взяла у него под проценты.
После многочисленных запугивающих звонков она все-таки перевела 25 000 рублей на счет некого Воскобойникова. Эти деньги, как он сказал, были процентами за один месяц пользования суммой по договору займа.
Через полгода гражданке В. по почте пришла повестка в суд. После посещения суда гражданка выяснила, что она подписала договор займа с одновременным залогом своей комнаты, которая является её единственным жильём.
Залог комнаты был зарегистрирован в Росреестре, а это означает, что при невозврате долга, комнату выставят на торги с целью погасить долг по договору.
В этом случае в соответствии с ст.78 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "Об ипотеке (залоге недвижимости)» при невозврате денег может быть обращено взыскание на недвижимость.
Но мошенники просчитались в том, что жильё можно продать с торгов только в том случае, если договор займа или кредитный договор заключен только с банком или другим юридическим лицом.
В нашем случае договор был заключен с физическим лицом.
Конечно, мошенники рассчитывали получить комнату пенсионерки в свою собственность.
В таких случаях Юрист в Санкт-Петербурге должен правильно выбрать позицию защиты, применить правильные нормы законов и грамотно составить исковое заявление.
Также необходимо понимать и знать, что в законе есть статья 812 ГК (о безденежности займа). То есть гражданин имеет право доказывать, что деньги по договору займа он не получил или получил не полностью. Расписка это очень важный документ, от которого зависит исход дела.
В рассматриваемом случае, распиской служит некий акт о передаче денег.
Такой документ очень спорный, ведь когда человек собственноручно пишет расписку он понимает, что берет деньги. Но когда подписывается некий акт, тогда у любого человека может сложиться впечатление, что он подписывает некое приложение к договору, а никак не документ о передаче денег.
Еще есть вариант оспаривания договора займа в связи с тем, что человек введен в заблуждение или не осознавал сути самого договора, который подписал.
Юристу необходимо разобраться во всех обстоятельствах подписания договора займа, выяснить были ли переданы деньги даже при наличии расписки.
Обратившись к юристу по электронной почте Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., по телефону или через сайт http://потребнадзор.com/ вы узнаете, какие действия предпринять, чтобы избавиться от навязанных вам долгов.