Очередной недобросовестный застройщик Санкт-Петербурга О2 девелопмент в лице Жилищно-строительного кооператива ЖСК Муринское-1, который строил ЖК Силы природы может быть признан банкротом.
Арбитражный суд Санкт-Петербурга ввел одну из процедур банкротства в отношении недобросовестного застройщика. На первый взгляд ЖСК Муринское не справилось со своими обязательствами, так как граждане не являются профессиональными строителями и не в силах организовать полный цикл строительства многоквартирных домов. На самом деле ЖСК было организовано с одной целью, уйти фактическому застройщику ЖК Силы природы от негативных последствий за нарушение сроков передачи квартир и невыполнения контракта по строительству комплекса. Фактическим застройщиком является компания ООО Романтика. При заключении договора паевого взноса пайщик, дольщик не может претендовать на такое право как взыскать с застройщика неустойку за нарушение сроков передачи квартиры, также проблематично вернуть деньги за квартиру, так как их у ЖСК как правило нет. Так в настоящее врем множество часть пайщиков уже взыскали денежные средства, но не получили их. Другая часть пайщиков надеется на то, что комплекс будет достроен и обращаются в суд, чтобы судом было признано право собственности на недостроенные квартиры. Также гражданами были поданы заявления в суд для возбуждения процедуры банкротства ЖСК. Арбитражным судом была введена процедура наблюдения. Как видно из определения суда от 13.11.2017 года государственный фонд АО «Ленинградское областное Агентство ипотечного жилищного кредитования» АО «ЛО АИЖК» уже выплатило первому из обратившихся в Арбитражный суд пайщику денежную сумму. Если вчитаться в определение суда, тогда станет понятно, что некоторые граждане и компании «положили глаз» на жилой комплекс и не хотят отдавать его государственной структуре, поэтому выкупают права требований по договорам паевых взносов у настоящих пайщиков.
