Дольщик компании ООО Норманн ЛО заключил с компанией договор участия в долевом строительстве ДДУ. Планировалось приобрести квартиру в ЖК Десяткино. Срок окончания долевого строительства по договору был определен на 31.01.2018г. За несколько месяцев до указанного срока застройщик в одностороннем порядке изменил дату ввода дома в эксплуатацию дома перенеся ее на 31.01.2019г. Эту информацию застройщик разместил на своем сайте, а также дата была внесена в проектную декларацию. С одной стороны на момент вынесения решения судом момент окончания строительства не наступил, и поэтому нет оснований расторгнуть договор и вернуть деньги. С другой стороны есть информация, которая внесена в официальные документы. Существует несколько законных причин отказаться от договора дольщику. Это нарушение срока передачи квартиры, нарушение гарантийных обязательств, передача квартиры с существенными недостатками, изменение проектной декларации, увеличение площади квартиры по сравнению с договорной площадью более чем на 5 процентов. Это существенные причины, чтобы отказаться от договора дольщику. Некоторые нарушения позволяют дольщику расторгнуть договор до суда, а остальные требуют обязательного обращения в суд. В данном случае, несмотря на то, что срок передачи квартиры по договору не наступил, суд решил взыскать сумму, внесенную по ДДУ, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с Федеральным законом. Так как договоры участия в долевом строительстве попадают под действие закона о Защите прав потребителей, был взыскан штраф за то, что застройщик добровольно не вернул деньги и моральный вред, который полагается потребителю при нарушении его прав. Неустойка с застройщика в данном случае не взыскивается по причине отсутствия таких причин как нарушение сроков передачи квартиры дольщику