ЖК Империал по адресу улица Киевская дом 3, строился с 2008 года и только 27 октября 2014 года было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Между дольщиками и застройщиком ЖК Империал были заключены предварительные договоры купли-продажи квартир. Пришло время заключать основные договоры на квартиры, но застройщик ЛЭК по документам Л1-5 отказывается передавать квартиры в собственность. Также застройщик вынуждает дольщиков оплачивать стоимость остекления балконов, которая завышена в разы. Подобные споры о признании прав собственности взыскании излишне уплаченной суммы по договору в связи с уменьшением площади квартиры, а также разницу между реальной стоимостью и настоящей за остекление балкона разрешаются в суде в пользу дольщиков. Получение собственности на квартиру или понуждение к заключению договора через суд. После покупки квартиры по предварительному договору купли-продажи квартиры часто у покупателей возникает вопрос-когда я получу собственность на свою квартиру. Ведь застройщики после завершения строительства по разным причинам не торопятся передавать квартиры и регистрировать на них собственность. В случаях когда застройщик или продавец не желает выполнять свои обязательства есть два варианта:
-Признать право собственности на квартиру в судебном порядке
-Понудить заключить основной договор купли продажи квартиры в судебном порядке
Такие способы защиты прав граждан предусмотрены Гражданским законодательством РФ. Какой из этих способов выбрать и не ошибиться, можно сказать после изучения документов на приобретение квартиры.
