В таких ситуациях государство, конечно, компенсирует ваши убытки, но эта сума не будет превышать одного миллиона рублей и ее возможно будет получить только через год после того как вы получите исполнительный лист о взыскании суммы стоимости квартиры с лица, которое продало вам квартиру.
Чтобы не купить квартиру с криминальным прошлым обязательно нужно провести предыдущих сделок квартиры, а также необходимо не только запросить выписку из ЕГРП, но и проверить историю квартиры, истребовать от продавца документы по предыдущей сделке. Если квартира перешла по наследству, проверить у нотариуса, который вел дело о наследстве, на самом ли деле квартира перешла по наследству.
Если это был договор приватизации квартиры, проверить в органах жилищной политики информацию о сделке.
Есть нюансы и при покупке жилья, в котором прописаны несовершеннолетние.
Также нельзя забывать и о наличии справок из психоневрологических и наркологических диспансеров, которые будут служить доказательством о вменяемости продавцов.
Также залогом правильного оформления сделки является грамотно составленный Договор купли-продажи квартиры жилого помещения.