Очередной недобросовестный застройщик Санкт-Петербурга не выполняет свои обязательства по договорам и не передает квартиры дольщикам или в настоящем случае пайщику. ЖСК "Муринское-1" входит в состав группы О2. Это конечно не юридически, а фактически. Юридически это Жилищно строительный кооператив, который организовали будущие жильцы многоквартирного жилого дома. На самом же деле ЖСК организовано самим недобросовестным застройщиком для того, чтобы не заниматься регистрацией договоров долевого участия, которые застройщик обязан заключать со всеми дольщиками в соответствии с Федеральным законом №214 Об участии в долевом строительстве, и не нести ответственность за неисполнение договорных обязательств. По закону при заключенном договоре долевого участия и при нарушении срока передачи квартиры дольщик имеет право на очень большую неустойку. Неустойка рассчитывается по ставке рефинансирования и начисляется ежедневно после срока передачи квартиры.Другая ситуация получается с договором паевого взноса ЖСК. Пайщику при нарушении срока передачи квартиры по акту приемки рассчитывать на неустойку не приходится. Также в случае возврата денежных средств, проценты за пользование чужими денежными средствами могут начисляться не во всех случаях. Каждое дело требует индивидуального подхода. Чтобы избежать такое явление как обманутые дольщики, обращайтесь за консультацией к юристам, которые подтверждают свою практику делом.