В холдинг ЛЭК входят общества ООО Л1, ООО Л1-4, ООО Л1-5, ООО Л1-18, ООО ЛП, ЖСК Гранит и многие другие. В настоящее время дольщиков ЖК Премьер палас вынуждают подписать основные договоры с условиями, которые не позволят получить неустойку за нарушение срока передачи квартир на 4 года. Также и дольщиков таких жилых комплексов как Лондон парк, Граф Орлов, Империал принуждают подписать договоры на невыгодных условиях.Разрешение на ввод в эксплуатацию жк премьер палас получено в 2017 году, хотя по предварительному договору купли продажи квартиры дольщики должны были получить на 4 года раньше.Застройщик включил в основной договор купли-продажи пункт о том, что при подписании договора дольщик отказывается от всех финансовых претензий в том числе неустойки за просрочку передачи квартиры.Застройщик таким образом пытается уйти от ответственности и не уплачивать суммы неустоек, которые являются очень значительными даже для такого крупного холдинга как ЛЭК. Например при сумме договора в три миллиона, неустойка составит 1800000 рублей. В некоторых случаях возможно одновременно с взысканием неустойки заявлять требование о признании права собственности на квартиру в суде. Такие меры помогут обойти заключение основного договора купли-продажи квартиры. Также неустойка с застройщика позволит компенсировать дольщикам убытки различного характера, которые возникли в период нарушения сроков передачи квартир. Конечно добровольно застройщик не оплатит неустойку и в этом случае дольщик имеет право получить и штраф по закону О защите прав потребителей. В этой связи чтобы взыскать неустойку и штраф с застройщика необходимо соблюсти определенный алгоритм действий